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首套房貸利率漸緊，這必逼迫剛需與改善型住房需求在2017年前買房，否則會提高買房門檻與增加房貸及買房成本。

於是，自2015年四季度開始至2016年三季度，也即過去的4個季度，我國部分城市房價暴漲。房貸試算 利息總額

這也就意味著，經濟降速，M2沒降速，多出的3個點左右的貨幣超發，其總量仍然很可觀。

繼北京地區發布930房貸政策後，11月底，北京地區部分銀行主動也開始執行“認房又認貸”政策。台北 買房 頭期款

個人房貸首付與利率收緊已成大趨勢，首套房貸利率漸緊是買房最強信號，2017年個貸台灣 房貸 利率“2016年瘋狂”現象不會再現。

不僅是貨幣政策局部收緊，抑制樓市過火過熱，也是防止風險與泡沫，穩定金融系統安全，最關鍵是銀行的收益與利潤下降。

實質上是銀行過去二年的房貸收益與利潤房貸利率比較 2016總體上下降，意味著要上調利率彌補過去的損失。買房子要注意什麼

過去二十三年，中國房地產調控的目標房貸 8成，主要是熨平房價波動，並非讓房價大跌。

短期影響房價波動的因素：貨幣房貸利率的政策、經濟的增長、稅費調整、供需、庫存，中長期的因素是人口增長、收入增長、人口結構、新型城鎮化、基礎設施、城市群戰略等。

其二是貨幣供應。

這輪房價上漲與暴漲的幕後推手、驅動力就是開啟印鈔機的人，房產刺激政策與資產荒的貨幣超發。

房屋 貸款 計算其一是房地產刺激政策，放鬆限購教師 房貸 利率限貸、減稅，2014年930新政、2015年330、930新政、去庫存等等一大堆。

房屋貸款成數房地產呈短週期波動，每隔三年出現一輪大漲，這就是房價與調控邏輯。房貸 成數

自2012年以來，M2增幅一直在13房屋貸款 銀行%上下小幅波動，看不出大放水的跡象。房貸 負債比

需要關注的是，2012年以來，我國GDP增速卻由近兩位數持續下滑至67%。

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相較而言，M1(狹義貨幣)的波幅更大，更能反映貨幣寬鬆與緊縮的幅度。

M1增速減去M2增速的差額，也就更能說明問題的關鍵。買房子 桃園

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今年以來，監管層對樓市的去槓桿力度持續加碼，房貸政策不斷收緊。房貸 分期
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